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九龍坡區楊家坪周邊小三房看房

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樓主
發表于 2016-10-28 10:41:57 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
1、由于樓主親戚家人都在楊家坪居住,每周都要去楊家坪,加上我們上班地方綜合考慮,所以還是準備入手楊家坪周邊的房了
2、我們才結婚兩年,家里也沒太多支持,目前手頭米米有限,所首付辦完只能接受15萬以內的
3、我們小兩口加小寶貝再加婆子媽,一家四口居住,為了娃兒大點能有個自己的房間,以及偶爾我媽老汗過來耍兩天能住得下,所以必須選個3室
綜合以上條件,我們只能選擇70個平方以內的小3房。剛需中的剛需,目標明確之后,我就開始在網上做工作,首先鎖定區域、樓盤、價格、位置這幾點開始了我們的看房路。

第一次看是在南坪的房交會,大致了解了哪些地方的盤,價格、位置
華宇陽光尚座
房交會上了解的,然后直接開車過去了,位置離楊家坪不遠,我們從石坪橋轉盤開過去的,直接路過天福堂,頓時心情就不美麗了,還是去看看吧,去看了沙盤,整個小區只有三棟樓,也就意味著以后談不上什么小區環境,以及配套,位置離大堰輕軌站到時走大概12分鐘的樣子,當時去看了三房躍層,戶型真不錯,價格大概是8000,首付一共14萬多,看得我們心癢癢的,但是由于天福堂及只有三棟樓的小區,還是pass了
保利愛尚里
小區沒有啥子大的商業配套,位置在石坪橋正街,對面就是新世紀超市,出行及生活還是比較方便,一期是兩個同事15年12月買了的,價格挺不錯,7600+的樣子,但是那個時候我沒有買房的打算,然后后來看了推出有三期,就順路去看了下,戶型挺好的,66平米的小三室還帶兩個衛生間,由于每天早上我們家那個男同志還要梳裝打扮的,我們經常搶廁所,覺得兩個洗手間挺好的。價格的話我們當時算了一個朝外的,因為想首付低點嘛,所以大概套內單價在7800的樣子,然后進去實地看了下三期的位置,頓時心情就不美麗了,三期目前在修的三棟樓和一、二期遙遙相望呀,中間還隔了一條不知明的溝,如果是步行出來到石坪橋正街的公路邊怎么也得10多分鐘吧。于是有點猶豫了。
奧園盤龍一號

盤龍新城最大的一個樓盤,之前公司就是旁邊,金科云湖天都公交站旁邊,剛好窗戶每天一看出來就是奧園,眼看他一步一步的起來的,第一次一個人去看,可能置業顧問覺得我不像買房子吧,沒人理我,我自己去看了樣板間,感覺還是可以。問了下大概價格,首付下來要16、7萬了,有點不能接受,第二次帶老公一起去的,也沒人理我們,看樣板間還是小蜜蜂阿姨帶我們去看的,他的次臥窗戶的地方是個過道一樣,很不方正,而且房間很小,因為那個過道就差不多占了兩個平方了,并且還什么都不能做,你放了東西會檔住去開關窗戶,并且擋住采光。老公很不喜歡。加上價格的原因,直接pass了。

聯發欣悅

第一次也是一個人去看的,剛好是開盤當天去的,看的69個平方的三室,戶型真心不錯,很方正,一點都不浪費,但是目前也只有三棟樓,并且整個小區在個斜坡上,說是后面還有二期,但是前面三棟都修好了,后面也沒動,并且前面三棟就和高壓線擦肩而過,但是也有優勢的地方,整個盤龍新城離大堰輕軌站最近的一個樓盤。價格也是首付在14、5萬的樣子。第二次帶老公一起去,結果開的那棟3室的賣完了。后面一棟還不曉得什么時候開盤。所以也就沒等了。

萬科西城公園里

萬科嘛,大開發商,也還是比較信得過的,精裝房,看的3房的58個平方,真心小,畢竟只有這么大點面積,還做個三房,但是當時我們其實挺想買精裝房的,因為我現在錢都付首付了,到時裝修房子時肯定沒錢,要是買個精裝房把這些裝修費都算到貸款里了,接房的時候壓力小點。只不過等我第二次真想買的時候去,他的三房賣完了。所以就不考慮了

巴國城那邊的沒去看過,因為我覺得不靠輕軌,還是很不方便的,畢竟家里不是人手一臺車,至少目前還沒這能力。

北大資源燕南以及中房那里,沒有去看,有在網上了解過,。北大是因為電話里告訴我三房賣完了,中房是走到一半覺得遠了就沒去了

魯能九龍花園

第一次我也是一個人去的,因為這幾個盤都在我公司旁邊,我都是上班沒事的時候溜出去看的,但是值得表楊,當時接待我的置業顧問,只不過后來他應該是離職了,我一個人去的并沒有像其它盤的那些,愛理不理,相反,正認真的給我介紹整個情況,當時看的一期63的,帶永久育才中學的名額,但是沒有樣板間。所以就回來了。也看了這么幾個盤了,回來我們商量了下,覺得既然價格都差不多的話,帶個學校名額也不錯,然后又帶老公去看,但是一期這個戶型已經賣完了,開始賣二期了,二期的學校指標只保留10年,我們娃兒才1歲多,明顯用不上了,但是當時價格還是可以7600+,算下來首付才12萬。但是卻要18年3月份接房。讓我們又糾結了,價格合適,戶型也挺不錯。小三室,每個房間相差不太大,客戶挺贊的,24個平方,挺寬敞的,戶型和價格吸引了我們,但是學校和接房時間又讓我們糾結了。

最終選定的是保利愛尚里和魯能九龍花園,兩家戶型上有相似的地方,一個首付14萬,一個首付12萬,交房時間相差3個月,但是各有各的優劣勢,最終為了米米著想,也及到輕軌站的距離,選擇了魯能九龍花園二期。長達一個月的看房時間結束,差不多楊家坪周邊的盤也被我了解以及比較的差不多了,包括我所選定的戶型,價格,各方比較。挺累的,但是選個自己滿意的也挺開心的,可能有些人會覺得那個地方目前啥子都沒有,連公交線路都沒有,但是那片是我看著發展起來的,有這么多大樓盤在那里同時起來,還怕沒有配套,沒有公交路線開通嗎?

僅代表個人意見及需求,希望對大家有幫助!不喜忽噴







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 樓主| 發表于 2016-10-28 11:42:20 | 只看該作者


沙發,我自己坐上  
  
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發表于 2016-10-28 11:42:28 | 只看該作者


請問現在還有小戶型售賣嗎?  
  
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 樓主| 發表于 2016-10-28 11:43:26 | 只看該作者


引用:
1請問現在還有小戶型售賣嗎?【以上是回復引用】

你說的是哪個盤  
  
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發表于 2016-10-28 11:43:47 | 只看該作者


我覺得樓主看的這個幾個盤的話,目前的話可能保利的位置要好一點,石坪橋那邊配套也齊全點  
  
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 樓主| 發表于 2016-10-28 11:45:09 | 只看該作者


引用:
1我覺得樓主看的這個幾個盤的話,目前的話可能保利的位置要好一點,石坪橋那邊配套也齊全點【以上是回復引用】

如果要說一期二期那肯定是保利沒話說,我肯定選他了,戶型好,還有兩個衛生間,但是三期確實太偏了  
  
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發表于 2016-10-28 11:46:56 | 只看該作者


到輕軌站是公交還是走路呀,要多久?  
  
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發表于 2016-10-28 11:47:08 | 只看該作者


恭喜樓主~~~  
  
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發表于 2016-10-28 11:47:34 | 只看該作者


愛尚里的位置以前是三峽油漆廠,魯能離楊家坪還是遠了點!樓主可以去灘子口看看  
  
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 樓主| 發表于 2016-10-28 11:48:08 | 只看該作者


引用:
1愛尚里的位置以前是三峽油漆廠,魯能離楊家坪還是遠了點!樓主可以去灘子口看看【以上是回復引用】


其實開車距離是差不多,只是目前魯能那邊沒通公交  
  
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